03. Helmikuu 2011
Rakennusteollisuuden liitto (RT) on julkaissut kaksi lomakepohjaa rakennusalan käännettyä arvonlisäverotusta varten.
Käänteinen arvonlisäjärjestelmä tulee rakennusalalla käyttöön 1.4.2011. Tästä lähtien ostaja suorittaa veron tilaamastaan rakennuspalvelusta myyjän sijaan.
Käänteisyys tarkoittaa, että ostaja suorittaa veron tilaamastaan rakentamispalvelusta myyjän sijaan - urakointiketjussa aina pääurakoitsijaan saakka.
Menettely soveltuu rakennusliikkeiden väliseen rakentamispalvelujen myyntiin, mutta myös tapauksiin, joissa ostaja harjoittaa rakennustoimintaa sivutoimisesti.
Rakentamispalveluksi määritellään rakennuksen tai pysyvän rakennelman rakentaminen, perusparantaminen, korjaaminen ja muutos-, laajennus ja kunnostustyöt. Myös maa- ja vesirakentaminen, kuten teiden ja erilaisten verkostojen rakentaminen ovat rakentamispalvelua. Rakennusaikaiset telineet ja muut rakennelmat eivät sovellu rakennuspalveluksi. Myöskään suunnitelutyö, valvonta ja muut vastaavat palvelut eivät ole käännetyn verovelvollisuuden piirissä.
Sekä myyjä että ostaja ilmoittavat kausiveroilmoituksissaan erillään muista myynneistä ja ostoista ne rakentamispalvelut, joihin sovelletaan käännettyä verovelvollisuutta. Ostaja ilmoittaa lisäksi käännetyn veron alaisista ostoista laskemansa veron (alv 23 %) ja vastaavan määrän vähennettävänä verona, jos rakentamispalvelu tulee vähennyskelpoiseen käyttöön.
Sekä myyjän että ostajan on avattava kirjanpitoon uusia tilejä käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta varten.
Käännettyä verovelvollisuutta sovelletaan, jos työ on aloitettu 1.4.2011 tai sen jälkeen. Ennen huhtikuuta aloitetut urakat myyjä laskuttaa verollisina kokonaisuudessaan. Urakkakokonaisuuteen sisältyvien itsenäisten ali-urakoiden verokohtelu määräytyy urakkakohtaisesti näillä säännöillä työn aloittamishetken mukaisesti.
Tiedote aiheesta tullaan lähettämään asiakkaillemme, joita tämä koskee.
Lomakkeilla ostaja antaa myyjälle kirjallisen ilmoituksen siitä, harjoittaako se laissa tarkoitettua rakentamispalvelun myyntiä vai ei.
Lomakkeessa, jossa ostaja ilmoittaa harjoittavansa rakentamispalvelun myyntiä, ostaja samalla sitoutuu luopumaan oikeudestaan arvonlisäveron palatukseen, jos käännetty arvonlisäveromenettely todetaan myöhemmin virheelliseksi.
